佛山未售房三年才能消化
今年頭兩個月，佛山房地產投資的勢頭不減 羊城晚報記者 陳文筆 攝
羊城晚報訊記者景瑾瑾報道：根據近日國內一傢機構所做的房地產行業風險研究的調查顯示，近8年來，佛山樓市供需比為134.4%，屬房地產市場供給輕度過剩的三線城市。
近日，國內知名證券公司申銀萬國發佈瞭一份《房地產行業風險系列研究之二》行業分析報告，認為多數三四線城市商品房供需比偏大，供給過剩，而佛山也被其 列為16個商品房供給過剩的城市之一。上述報告指出，目前供給輕度過剩的城市有16個，包括天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾 濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。
報告通過過去8年以來佛山商品房成交量和商住用地供應量計算出，佛山目前住宅市場供需比為134.4%，被列為"輕度過剩"的城市。
據報告統計，過去8年裡，佛山市成交住宅用地建築總面積為6995.79萬平方米，住宅銷售總面積則為5204.74萬平方米，這標志著目前佛山共有約1791萬平方米存量住宅及待建住宅。按照當前速度，該批產品約等於佛山地產市場3年的消化總量。
不過，在佛山合富置業首席分析師龍斌看來，佛山樓市供求基本是平衡的。他說，"如果是根據最近幾個月的統計來看的話，確實是有些供大增值稅信貸年息借貸增貸轉貸於求的跡象。但長遠來看，佛山樓市的供需總量基本是平衡的。"
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今年頭兩個月房地產投資快速增長
盡管今年以來有關樓市崩盤的傳聞此起彼伏，但卻沒有影響到佛山房地產投資的勢頭。羊城晚報記者26日從佛山市經信局公佈的全市經濟運行統計報告獲悉，今 年1-2月，佛山房地產開發投資保持較快增長，完成投資98.42億元，同比增長17.6%。而1-2月，全市完成固定資產投資188.32億元，也就是 說房地產投資大約是固定資產投資總額的一半。
記者還查閱發現，去年全年，佛山房地產開發投資在佛山市商品房住宅量價齊升的帶動下保持較 快增長，完成投資745.37億元，同比增長16.7%。而去年全年，佛山整個第三產業投資完成1450.97億元，由此可見，去年佛山房地產投資大約是 整個第三產業投資總額的一半多。同時，也占去年全市固定資產投資總額2383.65億元的近三分之一。
(景瑾瑾)羊城晚報訊記者景瑾瑾報道：根據近日國內一傢機構所做的房地產行業風險研究的調查顯示，近8年來，佛山樓市供需比為134.4%，屬房地產市場供給輕度過剩的三線城市。
近日，國內知名證券公司申銀萬國發佈瞭一份《房地產行業風險系列研究之二》行業分析報告，認為多數三四線城市商品房供需比偏大，供給過剩，而佛山也被其 列為16個商品房供給過剩的城市之一。上述報告指出，目前供給輕度過剩的城市有16個，包括天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾 濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。
報告通過過去8年以來佛山商品房成交量和商住用地供應量計算出，佛山目前住宅市場供需比為134.4%，被列為"輕度過剩"的城市。
據報告統計，過去8年裡，佛山市成交住宅用地建築總面積為6995.79萬平方米，住宅銷售總面積則為5204.74萬平方米，這標志著目前佛山共有約1791萬平方米存量住宅及待建住宅。按照當前速度，該批產品約等於佛山地產市場3年的消化總量。
不過，在佛山合富置業首席分析師龍斌看來，佛山樓市供求基本是平衡的。他說，"如果是根據最近幾個月的統計來看的話，確實是有些供大於求的跡象。但長遠來看，佛山樓市的供需總量基本是平衡的。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08444018687.shtml
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