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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??北京於2014年12月31日公佈瞭《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，通知明確購買90平方米（含）以下的首套自住住房，最高貸款額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。2015年1月4日，新年的第一個工作日，中央國傢機關住房資金管理中心也發佈通知，表示貸款額度上調至120萬元。

內容來自sina新聞大雅區二胎房屋銀行

??除北京外，還有部分城市也在近日調整瞭2015年住房公積金政策。哈爾濱住房公積金管理中心日前發佈文件稱，為支持繳存職工購買首套和改善型自住房，購買新房或房齡在20年以下二手房的，一人貸款最高限額從40萬元上調為50萬元，兩人為70萬元；組合貸款最高限額從75萬元上調為105萬元。西安住房公積金管理中心也提升瞭貸款額度，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸款50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸款70萬元。大連市雖然沒有直接調整公積金貸款額度，但在貸款條件等方面也推出瞭相應的放寬政策。

??北京市通知指出，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。觀音區農地貸款率利試算表按照以前的貸款規則，個人信用AAA級可以貸款104萬元，不過，這個評級對於絕大多數剛性需求的購房者而言，都難以達到，也失去瞭部分實際效用。如今，隻要公積金月繳存額度達標，便可以申請到120萬元貸款，省去瞭評級的風險以及等待的時間。

??亞豪市場部總監郭毅表示，新政額度上調瞭三分之一，基本能滿足總價在180萬元至200萬元以內的貸款需求，這對於剛需人群有比較大的利好帶動作用，有助於自住房的庫存量的消化。此舉預測北京市場的調控正在趨於放松。

??經過6年的漫長等待，住房公積金貸款額度終於又向“上”邁進瞭一步。

??信貸政策對樓市的走向一直都十分重要。

??中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，公積金政策一直是最有力的信貸政策，此次政策的調整對購房者心理層面的影響非常大，這將與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地的財稅減免等形成的政策疊加效應，公積金增加額度也將在一定程度上提振購房者入市信心。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/06295959702260039872239.shtml

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