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黃金周京城唯一開盤項目未現 搶房現象
作為央行新政出臺後京城首個開盤項目，首開常青藤售樓處並未出現"搶房"現象 攝/法制晚報記者 曹博遠
央行"認貸不認房"政策出臺一周後，北京迎來瞭首個開盤項目。今天上午，位於東壩的老項目後期首開常青藤再度開盤，共推出78套房源，這也是整個黃金周期間京城唯一的開盤項目。
上午記者在現場看到，共有115組排號的購房者參與瞭選房，但並未出現大批購房者"搶房"的現象。截至上午9點40分，已經有45組購房者參與瞭選房。
據售樓處工作人員介紹，本次開盤的是首開常青藤項目五期3號樓和7號樓，僅78套房源，有一居、兩居、三居等多種戶型。
9月30日，央行發佈新政，對首套房實行"認貸不認房"，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。不過記者上午采訪多位購房者發現，他們並非由於新政出臺才來買房。
"跟新政完全沒關系，我早就看好瞭這個項目，本來就打算買的。"排在第9號的購房者李先生說。
另一位購房者孫女士也表示，她剛把原來的房子賣瞭，準備再買丙種建地缺錢急用哪裡汽車貸款鳳鳴重劃區任何問題免費諮詢丙種房貸全省皆可處理一套。如果按照新政策，孫女士剛好符合首套房政策，但她表示仍然會按照60%的比例付首付款，"剩下的用公積金貸款，不受利率變化影響，還款壓力也會小很多。"
對於央行新汽車貸款雲林東勢汽車貸款政，業內分析認為，若該政策在北京執行，7折利率或將重現，同時也將釋放大量購房需求。不過記者上午走訪多傢銀行發現，目前北京多數銀行首套房貸執行基準政策，少數執行九五折或九折，並未出現更低折扣。
一名銀行業內人士表示，央行下發通知後，真正到執行層面尚需要一段時間，也不排除部分銀行謹慎對待放緩執行的可能。
我愛我傢市場分析師張月表示，隨著政策落實，部分因二套房門檻高而退出市場的需求將重新釋放，刺激市場換房熱興起。
多名開發商認為，受政策提震影響，10月份成交量有望反彈。業內專傢則表示，由於市場仍存在諸多不確定性因素，短期內不會有開發商"捂盤漲價"，預計將有很多開發商在"銀十"降價出貨，有自住需求的購房者可以考慮在此時出手"淘房"。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/08154500520.shtml
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