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韓國 房奴高達32萬人 負債總額26萬億韓元
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【直擊城鎮化】
"隻要想到這個公寓就感到呼吸困難，名義上是我的房子，但既不能住在裡面，也不能進行處理......"韓國從事裝修業的許某(46歲)一提到2009年購買的京畿坡州公寓(108㎡)，就開始嘆氣。
這個公寓是他傾盡傢底，花費4.3億韓元購買的。這筆錢包括許某從銀行借的2億韓元、租賃公寓的保證金1.8億韓元和現居住房子的租房押金。但許某目前卻隻能蝸居在父母傢裡。
現在，這個公寓成瞭許某的一大心病。
與買房時相比，房價下降瞭8000萬韓元，由於每月的貸款利息，他的生活也在迅速惡化。
許某的月收入為400萬韓元，其中用於償還住宅擔保貸款本金和利息的是115萬韓元，剩下的錢用於4口人的日常生活，過著每月55萬韓元赤字的生活。雖然正在上小學和中學的兩個兒子減少瞭補習班，也減少瞭人情往來的費用，但是入不敷出。
雖然傳來瞭房地產市場有所好轉的消息，但要償還因買房而借的債務在不斷掙紮的"房奴"問題卻一如既往。
部分房奴由於遭到損失，想要出售房子，卻由於住宅交易市場處於冰凍期，不能進行處理，貸款負擔就像滾雪球一樣不斷增加。
部分傢庭由於要償還購買住宅借來債務而不得不極度縮減傢庭消費，陷入瞭實質"貧困"狀態。
專傢們稱，一般情況下，每年償還的貸款本金和利息總額超過年收入30%的傢庭就是"房奴"。
明知大學金俊邢教授的調查結果顯示，韓國國內的這種傢庭高達328169戶，他們的債務金額高達263286億韓元。
32萬戶是盆唐新城市全體傢庭(9萬戶)的3倍以上，26萬億韓元的債務相當於韓國一年財政預算(300萬億韓元)的十分之一。還債金額超過年收入60%的瀕臨破產"房奴"高達71769戶(負債額為51769億韓元)。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07283597028.shtml
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