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煙臺5月3042套住宅房源入市 小戶型賣得火信用小白
紅五月落下帷幕，目前據統計共有3042套住宅房源、36套商業、356套辦公房源入市。從5月的銷售情況來看，剛需青睞的7、80平米的小戶型賣得火，開發區剛需盤蜜橙5月大賣，芝罘區的萬泰花園和樺林頤和苑也銷售火爆。
今年的房地產市場一路好轉，進入5月份有兩個樓盤出現日光，分別是開發區的左岸慧谷和芝罘區的萬泰花園。左岸慧谷首次開盤推出特價牌，低於市場價近1000元的優惠力度自然引得購房者競折腰。萬泰花園則是靠小戶型的剛需盤來打市場，在開盤前兩天就已有客戶上門排隊，為5月的市場開瞭個好頭。
5月樓市成交量主要來自新開盤的成交，很多樓盤取得預售許可後隨即入市銷售，像開發區的蜜橙、芝罘區的樺林頤和苑。這兩個樓盤定位剛需，迎合瞭購房者的需求，開盤當天都出現火爆的銷售場景。蜜橙開盤當日去化80%，帶動瞭開發區當周成交量的走高，樺林頤和苑的客戶冒雨排隊購房，還有的客戶買不到房。
繼單周成交量突破800套後，5月第三周的成交量突破1200套，再創新高，其中開發區的蜜橙貢獻瞭359套的網簽量，也將開發區的成交排行拉至六區之首。
截至目前，5月共有13個樓盤取得預售許可證，提供住宅房源的樓盤有湯墅王朝三期、遲傢新星西巷、蜜橙、新牟青華苑、萬泰麓溪公館、樺林頤和苑、北方月光蘭庭、華樂傢園和崳景華城，共有3042套房源入市；提供商業房源的樓盤有三興禦海城、龍湖葡醍海灣、金海名園，共有36套商業房源入市；芝罘區的萬達廣場提供瞭356套的辦公房源。
從區域分佈來看，5月取得預售的樓盤萊山區有3個，開發區有3個，芝罘區有3個，高新區有2個，牟平區有2個。雖然數量上東、西區取得預售的樓盤數量相當，但入市的住宅房源主要還是集中在開發區和芝罘區，萊山區和牟平區入市的住宅房源總共724套，占不到5月全部住宅房源的1/4。
據業內人士分析，開發區、福山區的樓盤面向剛需，萊山區、高新區的樓盤改善型項目居多，而且萊山區的環境和配套也適合改善型客戶置業，牟平區因與六區連接緊密性不夠，除養馬島區域外，城區的房源雖然偏向剛需但受到地域、配套等各方面的限制，銷售在六區中的排行一直不高。6月份樓市依然會十分平穩，萊山區如果有大項開盤，還會帶動區域成交量有大的增長。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news二順位房貸流程利率多少免費諮詢試算房子信貸利率缺錢急用哪裡借錢二順位房貸流程任何問題免費諮詢/2013-06-05/08212241886.shtml
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