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樓市開啟階段性降價 庫存高消化周期長城市率先調整
繼浙江杭州北海公園項目樓盤均價直降2000元，給杭州乃至全國樓市投下一枚"重磅炸彈"後，江蘇常州"雅居樂星河灣"樓盤也加入降價行列，單價直降5000元。與此同時，杭州方面，距離德信北海公園宣佈降價不到24個小時，其不遠處的天鴻香榭裡也率先跟進，並打出廣告宣稱"直降6000元/平方米"。
專傢表示，此次降價城市特征明顯，其待售庫存較大，新增需求卻難以跟進，因此，持續一年多的暴漲後，在資金流動性偏緊的背景下，庫存高，人口新增放緩，消化周期較長的城市都有可能在最近再次出現降價，樓市開啟階段性降價區間。但值得註意的是，2014年全年房地產市場趨勢仍難以判斷，其是否會延續現在的走勢，仍需看兩會後市進行定奪。
23日，江蘇常州被曝出"雅居樂星河灣"樓盤推出大幅降價特惠活動。該樓盤由品牌開發商雅居樂和星河灣共同打造，主要由雅居樂操盤，於2月21日正式開盤，推出5、6、8、10四棟樓，最低價5380元/平方米。在這部分房源中，精裝均價12500元/平方米，毛坯均價降至約7500元/平方米，個別房源低至5380元/平方米。
&勞工房貸利率雲林信貸年息emsp;而此前，該樓盤去年苗栗縣個人信用貸款條件12月14日首次開盤時，預售均價13000元/平方米，若加上精裝5000元/平方米，則價格高達18000元/平方米，目前的價格相當於打瞭近六折。
該樓盤的一名銷售人員告訴《經濟參考報》記者，此次降價目的是吸引人氣促銷，推出的低價房源十分有限且搶手。然而事實上，該樓盤的銷售一直不理想，據常州房產信息網備案信息顯示，該樓盤開盤至今，銷售備案房屋僅10套，累計面積2505.84平方米，均價為12095.8元/平方米。因此，開發商表示，對於前期高價購買該樓盤的老業主，開發商將如數退還差價，給予瞭一次性補貼。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08062618820.shtml
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