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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  偉業我愛我傢副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者，"自住型商品房"屬於商品房的范疇，不屬於保障房范疇。據他判斷，銷售均價比同時段同品質商品住房低30%左右的規定，將會引導首次置業人群等待此類低價樓盤入市，短期內能緩解當前剛需樓盤供應不足的壓力，降低目前北信貸房屋買賣缺錢急用哪裡汽車貸款京樓市價格上漲的預期。

  昨日(10月23日)，北京市住建委發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》(以下簡稱《意見》)，這份被外界稱為"京七條"的文件初衷為，進一步完善北京住房供應結構，支持居民自住性、改善性住房需求，穩定市場預期，促進長效機制建設。

  "京七條"圍繞供給端

  同時，購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

  與以往調控對需求端的控制有所不同，"京七條"主要圍繞供給端展開。

  按照北京住建委發佈的信息，2013年底前該市要完成不低於2萬套自住型商品住房供地，今後二胎借款契約貸款全省皆可處理還要根據市場需求情況進一步加大供地規模。明年擬推出5萬套自住型商品住房。

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  截至10月22日下午5時，《每日經濟新聞》記者查詢北京市住建委網站瞭解到，目前北京市場可售新房及未簽約住宅的套數總計58370套，這也是自10月9日樓市庫存首次跌破6萬套以來，連續下滑的第14天。

  北京市住建委也判斷，年底北京市商品住房供應將迎來高峰，庫存將得到較大補充，供求矛盾會明顯緩和，市場預期將得到調整，房價將逐步趨穩。

  《意見》認為，這對於當前穩定房價，促進房地產市場平穩健康發展具有十分重要的意義。

  其具體內容第一條就稱，加快自住型商品住房建設，是本市貫徹落實中央房地產調控精神，按照"低端有保障、中端有政策、高端有控制"的總體思路，完善住房供應結構，下大力氣做實中端，支持居民自住性、改善性住房需求的重要舉措。

內容來自sina新聞

京七條推7折價自住型商品房 推廣全國可能性大

  自住型商品住房套型建築面積，以90平方米以下為主，最大套型建築面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

  在購房要求上，對戶籍並沒有明確限制，在北京具有購房資格的傢庭，就可以購買自住型商品住房。符合本市戶籍無房傢庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲或者經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭的可以優先購買。

  但《意見》同時稱，符合條件的傢庭隻能購買一套自住型商品住房。自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。

  推廣到全國可能性大